Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit verschiedenen Ausstellungs- und Lagerflächen. Auf dem etwa 4.500 qm großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 30 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nahe dem Potsdamer Platz (Verteilerkreis). In ca. 200 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle “An den Markthallen”. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bonn beträgt ca. 7 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler und Hotels. Das Eisenbahn-Bundesamt befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern und einer lichten Höhe von 2,80 m sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Alle Büroräume sind mit Fensterbankkabelkanälen mit integriertem EDV-Netzwerksystem (KAT 5) ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietfläche ist ab 321 qm teilbar und wird im renovierten Zustand übergeben. Eine etagenweise Anmietung ist möglich. Die Benennung der Nebenkosten erfolgt auf Anfrage. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren ist eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten und bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren eine Provision in Höhe von 4,76 Monatsmieten fällig.