Beschreibung:

Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude wurde im Jahre 1996 vis á vis des Bremer Fernsehturmes errichtet. Das freundliche Entrée, die künstlerisch gestalteten Atrien und die im Gebäude angebotenen Service-Leistungen tragen zu einer sehr angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 12.000 qm großen Grundstück stehen den Nutzern und Besuchern bis zu 313 PKW-Stellplätze, davon 160 in Tiefgaragen, zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Eine hofseitig angeordnete Laderampe ermöglicht eine komfortable Anlieferung.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, mit sehr guter Anbindung an die “Überseestadt” und die Autobahn. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 2 km. Bis zur Einkaufstraße Waller Heerstraße sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe, Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und Handwerksbetriebe.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich im EG- und 4. OG. Sie werden separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Mehrere Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder für Schulungszwecke. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag oder Teppichboden ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,50 bis 3,00 m, Raster- oder Paneeldecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie teilweise durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung (CAT5) ausgestattet. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine zu nutzen und den Empfangs-, Hausmeister- und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Das Gebäude verfügt über eine Einbruch- und Brandmeldeanlage. Der Mietpreis versteht sich monatlich, zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.