Beschreibung:

Das repräsentative, 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählen Europcar, Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf und Vodafone. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 10 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das moderne Gebäude ist verkehrsgünstig im Stadtteil Lokstedt gelegen, ca. 6 km südlich von der Altstadt entfernt. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 1,1 km der U-Bahnhof “Hagendeel”. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser und Industrieansiedlungen prägen das Umfeld. Der V.-Eicken Park mit seinen weitläufige Grünanlagen sowie der Kollauwanderweg und das Niendorfer Gehege gewährleisten Entspannung in ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und ein Gewerbepark. Beste Einkaufmöglichkeiten bieten sich im nahe gelegenen Nedderfeldcenter. Des Weiteren locken zahlreiche Angebote in die wenige Schritte entfernte Automeile “Nedderfeld”. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf befindet sich in einer Entfernung von ca. 2km.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain. Sie wird über zwei separate Eingänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personen- sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die ehemaligen UKE Schulungsräume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,50 m, abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern, die einen Blick ins Grüne bieten, sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre, besonders auch weil kein Lärm von der Hauptstraße (Kollaustraße) die Arbeit stört. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit Brüstungskanälen für die Daten-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche, Toilettenanlagen sowie eine behindertengerechte Toilette sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Souterrain stehen ca. 259 qm und im Erdgeschoss ca. 719 qm anmietbare Büroflächen zur Verfügung. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.