Beschreibung:

Bei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um Büro- und Logistikimmobilien mit angrenzender Freifläche. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 10.791 m².

Das dreigeschossige Bürogebäude ist unterkellert. Hinter diesem befindet sich die zweischiffige Lagerhalle mit 5 Rampenandienungen und zwei ebenerdigen Toren. Daran schließt sich eine offene Ladehalle an. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine weitere Lagerhalle. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:


Bürogebäude

UG Keller/Archiv ca.: 820 m²

EG Büro ca.: 863 m²

1. OG Büro ca.: 945 m²

2. OG Büro ca.: 915 m²



Lager

Halle 1 ca.: 2.618 m²

Halle 2 ca.: 450 m²


Gesamtnutzfläche 6.611 m²



Der derzeitige Vermietungsstand beträgt 63 %. Die jährliche IST-Miete beträgt aktuell 221.196,96 €. Die nachhaltig erzielbare SOLL-Miete beträgt, nach heutigem Stand, 338.975,76 €.


Kaufpreis auf Anfrage.

Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!
Unter 0049 6174 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Unser Objekt befindet sich in äußerst guter Verkehrslage im Gewerbegebiet Maintal-West, nur einen knappen Kilometer von der Autobahnauffahrt zur A66 entfernt.

Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt/Main und Hanau. Sie gehört dem Main-Kinzig-Kreis an und ist dort nach Hanau die zweitgrößte Stadt. Aufgrund der exzellenten Lage des Standortes und engagierter Wirtschaftsförderung der Stadt, haben sich viele innovative Unternehmen angesiedelt.

Der beliebte Wohn- und Gewerbestandort bietet eine gute Infrastruktur mit aktivem Einzelhandel, Sport, Kultur und Freizeiteinrichtungen. Eingebettet in weitläufige Erholungsgebiete und doch im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes, ist Maintal für Bewohner und Unternehmen gleichermaßen interessant.