Beschreibung:

Das repräsentative, sechsgeschossige Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1960 errichtet und umfassend modernisiert. Mieter eines Teils des Objektes sind mehrere Einzelhändler. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen einige Parkhäuser mit einem größeren Angebot an PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 100 m vom historischen Stadtkern entfernt. Zur Fußgängerzone Bahnhof-/Niedernstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 50 m. In ebenfalls ca. 50 m Entfernung befinden sich die nächste Bushaltestelle und der U-Bahnhof Jahnplatz. Die Fahrzeit zum Bielefelder Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, einige Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume sind mit einer Anbindung der Arbeitsplätze an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den vorhandenen Gebäudereinigungsservice und den Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung. Die Benennung der Monatsmiete erfolgt auf Anfrage.