Beschreibung:

- Grundstücksgröße ca. 140.000 m²
- dieser moderne Logistik- und Produktionsstandort verfügt über eine eigene S-Bahnstation
- das Grundstück ist komplett umzäunt und genügt höchsten Sicherheitsansprüchen (Pförtner /
Sicherheitsdienst / Videoüberwachung / 3 Grundstückszufahrten)
- die Liegenschaft besteht aus mehreren Bauteilen
- alle Anforderungen an moderne Logistik- und Produktionsimmobilien sind gegeben.
- das Objekt verfügt über ausreichend Büro- und Sozialflächen.


Ausstattung Jumbohalle:
- Hallenhöhe: 8 m UKB
- 9 Rampentore mit Überladebrücken (erweiterbar)
- Deckensprinklerung
- Gasgebläseheizung
- Betonboden
- Fensterbänder

- ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Gesamtareal vorhanden

Beschreibung des Mikrostandortes:

Die Liegenschaft befindet sich an der Stadtgrenze Bochum-Herne zwischen den Autobahnen A 40, A 42 und A 43. Die Autobahnanschlussstellen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

- die Autobahnanschlussstelle ist ca. 4 Fahrminuten entfernt
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.