Beschreibung:

- komplett umfahrbare Logistikanlage mit integrierten Büroflächen und Gleisanschluss

Ausstattung Hochlager:
- ca. 14.000 m² Hallenfläche, ca. hälftig teilbar
- Hallenhöhe: ca. 9 m UKB
- 7 Andocktore mit Hebebühnen
- Stahlfaserbetonboden
- Oberlichter
- EFSR-Sprinklerung
- Breitgang-Palettenregalierung (gesprinklert)
- Warmlufterhitzer / Gasheizung

Ausstattung Gleishalle:
- ca. 5.000 m² Hallenfläche
- Hallenhöhe: ca. 4 m UKB
- seitliche Entladung über Rampentore für Andienung per Zug, Gleisanschluss vorhanden
- Deckensprinklerung
- Warmlufterhitzer / Gasheizung
- Stahlfaserbetonboden

Ausstattung Warenausgangshalle:
- ca. 6.000 m² Hallenfläche
- Hallenhöhe ca. 4 m UKB
- 12 Andocktore, hiervon 11 mit Überladebrücken
- Warmlufterhitzer / Gasheizung
- Stahlfaserbetonboden

Ausstattung Obergeschosslager:
- ca. 6.000 m²
- 2 Lastenaufzüge vorhanden, Tragkraft jeweils 3 Tonnen
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

Ausstattung Büro:
- ca. 900 m² Großraumbüro zzgl. ca. 1.400 m² ehemaliger Präsentations- und Tagungsraum
- Klimaanlage
- unrenoviert

Sonstiges:
- die ehemaligen Schulungsräume inkl. Kantine sind ebenfalls vorhanden,
Größe ca. 1.000 m²
- 300 lfd. Meter LKW-Stellplätze
- 200 PKW-Stellplätze

Beschreibung des Mikrostandortes:

- das Objekt liegt in einem Mischgebiet, eine 24h-Andienung ist nicht möglich
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahgelenge A 40, über die das gesamte Ruhrgebiet
problemlos zu erreichen ist
- der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt
- gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.