Beschreibung:

Der repräsentative, moderne, ein- bis zweigeschossige Büro- und Lagerkomplex wurde 1980 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen dem künftigen Mieter von insgesamt 30 PKW-Stellplätzen (davon 14 Tiefgaragenplätze) 10 Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung. Das Areal kann mit LKW beliefert werden. Die vorhandenen Laderampen ermöglichen ein komfortables Ein- und Ausladen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, etwa 8 km nordöstlich des Düsseldorfer Stadtkerns, in einem Gewerbegebiet des Stadtteils Rath. Zur Westfalenstraße mit einem größeren Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 500 m. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 400 m, der S-Bahnhof Rath ca. 300 m entfernt. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. Das Veranstaltungszentrum ISS Dome ist ca. 1.200 m entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit umfasst den Bürotrakt des Objekts mit Erd- und 1. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außen liegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Die angebotene Mieteinheit ist ab ca. 216 qm teilbar. Auf dem Areal stehen zusätzlich anmietbare Lager- und Freilagerflächen zur Verfügung.