Beschreibung:

Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von ca. 3.876 m² und besteht aus zwei modernen Lager-/ Produktionshallen mit angegliedertem Bürotrakt. Auf dem Areal befindet sich ein eigener Wendehammer. Auf der 1.200 m² großen Freifläche kann eine weitere Halle errichtet werden die an Halle 2 angeschlossen werden kann.

Halle 1: 2.116 m²

- Andienung: 3 ebenerdige Tore ( 4 m x 5 m)
- Bodenbelastung: 20 t/ m²
- Höhe: 4,20 m UKB
- Fensterbänder vorhanden
- Gas-/ Gebläseheizung
- Wärmerückgewinnungsanlage vorhanden (nicht angeschlossen)
- Druckluftleitungen vorhanden
- Gasanschlüsse in der gesamten Halle
- Trafo vorhanden

Büro:

- Bodenbelag: gefliest, teilweise Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Küchenraum
- Damen / Herren WC


Halle 2: 1.510 m²

- Andienung: 1 ebenerdiges Tor (4 m x 5 m)
- Höhe: 5,15 m UKB
- Bodenbelag: Epoxidharz
- Bodenbelastung: 20 t/ m²
- Gas-/ Gebläseheizung
- Fensterbänder


Büro:

- Boden: Granit
- integrierte Kabelkanäle
- abgehangene Decken
- Doppelverglasung
- innenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Fußbodenheizung

- eigene Sickergrube vorhanden
- ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet im Gewerbepark Bergheim. Die Autobahnanschlussstelle Bergheim der A 61 ist in kürze zu erreichen. Über das Autobahn Kreuz Kerpen welches nur wenige Fahrminuten entfernt liegt bestht eine optimale Anbindung an den Großraum Köln.

- die Fahrzeit zur Anschlussstelle Bergheim beträgt ca. 1 Minute
- der ÖPNV ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen
- der Hauptbahnhof ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.