Beschreibung:

Das 5-geschossige Bürogebäude wurde 1953 errichtet. In den Jahren 1997-1999 wurde es umfangreich modernisiert. Zuletzt wurden die Mieteinheiten des Objektes als Büro- und Schulungsräume genutzt. Das etwa 960 qm große Grundstück kann straßenseitig mit LKW beliefert werden. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein ausreichendes Angebot an Stellplätzen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger City-Lage nahe dem Aegidientorplatz. Die Entfernung zur Fußgängerzone mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1.000 m. U-Bahnhof, Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Das lebendige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhandelseinrichtungen, Hotels, Banken und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Zentrale der norddeutschen Landesbank und das Theater am Aegi. Bis zum Maschsee sind es nur wenige Schritte.

Ausstattungsbeschreibung:

Das angebotene Mietobjekt besteht aus fünf Büroetagen und einem Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront. Jede Etage wird über das Haupttreppenhaus, indem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen. Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, das Ladenlokal besitzt Fußbodenbelag aus PVC. Die Raumwände wurden mit Glasvliestapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Alle Räume sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von 2,90 m. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus ist in allen Büroräumen eine Strom- und Daten-Verkabelung vorhanden. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.