Beschreibung:

Das fünfgeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, in einem Gewerbegebiet des Stadtteils Essen-Borbeck, etwa 4 km nordwestlich des Essener Stadtkerns. Zum Borbecker Stadtteilzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 600 m. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 800 m, der S- und Regionalbahnhof Borbeck ca. 1 km entfernt. Die Fahrzeit zum Essener Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einzelhandelseinrichtungen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit, mit einer ca. 110 qm großen Dachterrasse, befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Wände sind mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Hausmeisterdienst und den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Lagerflächen zur Verfügung.