Beschreibung:

OASIS III bringt die besten Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Bürogebäude mit:
Die zentrale Lage im Norden Stuttgarts sorgt für eine optimale Anbindung. Die vielfältigen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten der Innenbereiche lassen Veränderungen ganz nach den Wünschen und Anforderungen der Mieter zu. Herausragende architektonische Akzente von der in Stein und Glas gehaltenen Fassade bis hin zu dem freundlich gestalteten Empfangsbereich bieten einen repräsentativen Rahmen auf höchstem Niveau. Der begrünte Innenhof gleicht einer Oase und trägt zu einem angenehmen Klima bei, in dem sich Nutzer und Besucher richtig wohl fühlen.


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Beschreibung des Mikrostandortes:

Stuttgart-Feuerbach: direkt am Pragsattel gelegen, befindet sich das Gebäude an einem höchst attraktiven Standort! Die ideale Verkehrsanbindung, ob mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nächste Autobahnanschluss ist in 6 km Entfernung gelegen.

Ausstattungsbeschreibung:

Im 4. OG dieses Geschäftshauses befindet sich diese Büroeinheit / kompletter Büroflügel mit 650 m² - noch im veredelten Rohbau. Die selbe Fläche kann auch im 5. OG angemietet werden.
Den Ausbau der Büroräume übernimmt der Vermieter. Hier sind ca. 6 Wochen Zeit einzuplanen (2 Wochen für die Bemusterung und 4 Wochen für den eigentlichen Ausbau). Kabelkanal, Telefonanschlüsse vorhanden. Teeküche sowie Herren- und Damen WC´s mehrfach auf jeder Etage.

Mit OASIS III ist eine Synthese aus Architektur und Wirtschaftlichkeit erreicht, die in Süddeutschland ihresgleichen sucht.
Da lediglich 1/10 der Gesamtfläche als Verkehrsfläche dient, ergibt sich eine hohe Flächeneffizienz. Selbstverständlich lassen sich Zwischenwände und Elektroinstallationen individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Die moderne und funktionale Gebäudetechnik gewährleistet nachhaltig geringst mögliche Betriebskosten. So wird ein Minimum an Raumkosten pro Mitarbeiter erreicht.

Die Gebäudestruktur und Achsraterabmessung von 1,35 m ermöglichen sowohl die Realisierung innovativer wie auch klassischer Bürokonzepte. Eine Aufteilung und Nutzung der Räume, entsprechend der Firmenphilosophie, wird dadurch ermöglicht und bietet den Mitarbeitern ein besonderes Ambiente. Das zweibündige Gebäude eignet sich fürr großflächige ebenso wie für kleinflächige Mieter. Die modern kombinierte Fassade aus Stein und Glas vermittelt Offenheit in einer impulsiven, attraktiven Umgebung.

Nicht in jedem Büro wird dasselbe erledigt. Die Anzahl der Mitarbeiter, die benötigten Arbeitsgeräte und Ablageflächen sowie der Besucherverkehr sind zumeist unterschiedlich - genauso wie die Anforderungen an die Gestaltung und damit auch an die Größe der Arbeitsräume, Die durchdachte Achsen-Aufteilung der Büroflächen in OASIS III ermöglicht eine individuelle und bedarfsgerechte Konzipierung der Büros.

Das Gebäude verfügt über 4 Personenaufzüge für je 13 Personen.

Tiefgaragenstellplatz: 61,- EUR zzgl. Mwst.

Sonstige Angaben:

Provision: 3,57 Monatskaltmieten (inkl. Mwst.)
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Bei Mietvertragabschluss ist eine Nachweis-/Vermittlungsprovision von drei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19% somit 3,57 Monatsmieten an die Firma Projekta GmbH zu bezahlen. Die Unterlagen und Angaben sind nur für Sie persönlich bestimmt und dürfen an Dritte nicht ohne unser Einverständnis weitergegeben werden. Weiterhin bitten wir Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Der Versand dieses Exposes an Sie ist kostenlos.