Beschreibung:

Für eine Erstanmietung wird das 2006 fertig gestellte repräsentative, 6-geschossige Bürogebäude Arondo angeboten. Im Arondo stehen den Nutzern insgesamt 50 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Arondo befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 5 km östlich des Stadtzentrums. Der Orleansplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1.000 m entfernt. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, in ca.150 m eine Bushaltestelle. Der S-Bahnhof Leuchtenbergring befindet sich ebenfalls in ca. 150 m Entfernung. Die U-Bahn ist ca. 800 m entfernt. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehört die Deutsche Telekom.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büros. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,70 bis 3,00 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT7). Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Den Mietern des Objekts werden im Nachbargebäude folgende Dienstleistungen angeboten: Catering-Service, Autovermietung, Konferenzzentrum, Sky-Lounge, Concierge-Service(Reinigung, Änderungsschneiderei, Schuhreparaturen, Blumen, Rückenmassage und Krankengymnastik), Bank, Sicherheitsservice (24h). Darüber hinaus besteht für die Mieter des Objekts die Möglichkeit, die auf dem Areal vorhandene Kantine zu nutzen sowie den vor Ort vorhandenen IT-Administrations- und Telekommunikationsdienstleister und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.