Beschreibung:

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt sich um einen eingezäunten Gebäudekomplex aus 3 Halleneinheiten (Brandschutztore) von insgesamt ca. 3.971 m² mit einem angegliederten 2 - geschossigen Bürogebäude von insgesamt ca. 904 m². Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Produktions- und Servicezwecke.

Ausstattung Halle:
Andienung: ebenerdige Rolltore / Rampen
1. Rampenvorbau: 2x Überladebrücken + 1 ebenerdiges Rolltor
2. Rampenvorbau: 1x Jumborampe + 2x Rampentore
Höhe: ca. 7,00 m UKB
RWA
Heizung: Gasheizung / Warmluftgebläse
aufgeschaltete Einbruchmeldeanlage
aufgeschaltete Brandmeldeanlage
Fensterbänder | sehr hell
Meisterbüros
Hallen - WC
Pausenraum
Sozialflächen (Umkleiden + Duschen)

Ausstattung Büro:
direkter Zugang zur Halle
BAP - Beleuchtung
Brüstungskanäle
Cat 5 Verkabelung
Isolierverglasung
außenliegender Sonnenschutz manuell
Teppichboden
teilweise klimatisiert
Teeküche EG + OG

Sonstiges:
ESD - Bereich
ca. 40 Parkplätze, 15 ?/Stck./mtl.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt liegt in Neuss in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A 52 und A 57, über welche die Großräume Düsseldorf, Köln/Bonn und das Ruhrgebiet gut zu erreichen sind.

Stadtgrenze Düsseldorf - Neuss
der Neusser Hafen liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt
die Neusser Innenstadt ist ca. 4 km entfernt
der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen

Sonstige Angaben:

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.