Beschreibung:

Das sechsgeschossige Bürogebäude wurde 1982 errichtet. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze im Außenbereich und in einer Tiefgarage zur Verfügung. Das Areal kann mit einem LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Gewerbepark Steinhausen, etwa 6 km östlich des Stadtkerns. Zur Prinzregentenstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3 km. In ca. 150 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 1.400 m der S-Bahnhof Berg am Laim. Die Fahrzeit zum Münchener Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Bürogebäude prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Einzelhändler.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit umfasst Teile aller Etagen des Objektes. Sie wird über 3 Gebäudezugänge separat erschlossen. Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit antistatischem Teppichbelag ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,95 m, einer Deckentragfähigkeit von 500 kg/m², Metalllamellendecken und isolierverglaste Schallschutzfenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, in die Metalllamellendecken integrierten blendfreien Raumleuchten, erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im UG des Objektes kann optional eine Archivfläche von ca. 1.109 qm (teilbar) für monatlich 5,50 €/qm angemietet werden.