Beschreibung:

Das repräsentative, moderne 6-geschossige Bürogebäude wurde 2008 errichtet. Es verfügt über begrünte Dächer mit einer begehbaren Dachterrasse. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern insgesamt 4 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum und in der Tiefgarage besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, 6 km nördlich der Innenstadt. Zur Kaufringerstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 5,8 km. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, in ca. 1.000 m der U-Bahnhof Alte Heide. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 15 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser und Bürogebäude prägen das entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken und Arztpraxen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2.Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang ebenerdig erschlossen. Sieben Personen- sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Mieteinheit werden nach Mieterwunsch ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,00 m und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrisch, außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.