Beschreibung:

Das moderne, 2-geschossige Mehrzweckgebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit einem LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in einem Industrie- und Gewerbegebiet, etwa 3,5 km nordwestlich des Stadtkerns. In ca. 150 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 750 m der S-Bahnhof Oberhausen. Die Fahrzeit zum Augsburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnzufahrt zur A8 erreicht man in ca. 10 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit umfasst einen Teil des Erdgeschosses und des 1. Ober- bzw. Dachgeschosses. Sie wird über insgesamt 4 Zugänge, davon 3 ebenerdig, separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Ladenlokal oder Büro. Die Fußböden der Mieteinheit wurden im Erdgeschoss mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Die Räume verfügen über eine Anbindung an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.