Beschreibung:

Das moderne, repräsentative sechsgeschossige Bürogebäude mit 2 gegeneinander geschwungenen Glasfassaden wurde 2004 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf dem Grundstück stehen dem Mietinteressenten, von insgesamt 365 Pkw-Stellplätzen, 35 anmietbare Stellplätze, davon 30 in einer Tiefgarage, zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit einem LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, im Stadtteil Westend, etwa 3,5 km westlich des Münchner Stadtkerns. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, die nächste Bushaltestelle in ca. 450 m. Die U-Bahnhöfe Heimeranstraße und Westendstraße sind jeweils ca. 700 m, der S- Bahnhof Heimeranplatz ca. 800 m entfernt. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Einzelhändler. Darüber hinaus gibt es im näheren Umfeld Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mietfläche erstreckt sich über 2 Untergeschosse bis zum 4. Obergeschoss. Die Teilflächen werden über insgesamt 6 Zugänge jeweils separat erschlossen. 10 Personen- und Lastenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büros. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,95 m und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrisch betriebenen, außen liegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Räume verfügen über Anbindungen an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mietflächen.

Sonstige Angaben:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der gut frequentierten Ausfallstraße Dohnaer Str., (B 172) in Richtung Pirna / Prag. In ca. 80 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Der nächste S-Bahnhof “Bahnhof Reick” ist ca. 2 km entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dresden beträgt ca. 15 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Handel, Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Einzelhändler.