Beschreibung:

Das repräsentative, 7-geschossige Bürogebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählen ein Immobilienunternehmen und eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 450 m der U-Bahnhof Westendstraße. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser und Bürogebäude prägen das entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler sowie ein Gewerbepark.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 6. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit Rasterdecken und Doppelkastenfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Hausmeisterservice in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung.