Beschreibung:

Das 6-geschossige Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das architektonische, hochwertige und modern-klassische Bürogebäude schafft eine einladend junge Atmosphäre in Verbindung mit maßvoller Repräsentanz und Offenheit. Auf dem etwa 10690 qm großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 45 anmietbare PKW-Stellplätze Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich im Westen der Münchener Innenstadt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Zum Stadtzentrum und zur nächsten Fußgängerzone “Neuhauser Straße” mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 5 km. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte, der U-Bahnhof Westendstraße ca. 500 m entfernt. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Der Standort ist geprägt durch namhafte Nutzer aus dem Versicherungs- und Bankenbereich sowie Unternehmen der neuen Medien. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Hotels, Restaurants sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mietfläche erstreckt sich vom Sauterrain bis zum 4. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang und weiteren Nebeneingängen erschlossen. 6 Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Das Bürogebäude besticht im Inneren durch seine flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten. Sogar Haus in Haus Varianten mit eigenen Eingangsbereichen ist möglich. Der üppig begrünte Innenhof bietet genügend Platz für kurze oder auch lange Erholungspausen. Ebenso überzeugt die Innenausstattung der Büro- und Nebenräume. Für die Büroflächen sind unterschiedlichste individuelle Lösungen denkbar.