Beschreibung:

- eingezäuntes Gewerbeobjekt (3 Zufahrten) bestehend aus einer großzügigen Lager-/Logistikhalle (3 Brandabschnitte) sowie direkt angebundenen Verwaltungsflächen auf 3 Geschossen
- Sozialflächen und eine Kantine sind vorhanden
- darüber hinaus stehen großzügige Serviceflächen zur Verfügung

Ausstattung:
Halle: ca. 5.238 m²
- Andienung: 12 Rampentore
- Höhe: 8,50 m UKB
- teilweise regaliert (auf Anfrage)
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Gasgebläseheizung
- Deckensprinklerung / BMA / RWA-Anlage
- teilweise Fensterbänder

Büro:
- EG bis 2. OG mit jeweils 1.250 m²
- Aufzug vorhanden
- doppelverglaste Fenster
- BAP-Leuchten
- Fensterbankkabelkanäle

Es stehen ca. 150 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Beschreibung des Mikrostandortes:

- sehr gute Erreichbarkeit über die ca. 1000 m entfernte Autobahn A 44
- nach ca. 3 - 5 Fahrminuten erreicht man das Autobahnkreuz Aachen (A 4 / A 44 / A 544) mit Anbindung an Köln und Mönchengladbach bzw. an die Niederlande.

Sonstige Angaben:

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.