Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS): Nachhaltigkeit bleibt trotz Finanzkrise wichtiges Thema für die Immobilienwirtschaft

Trotz des schwierigen ökonomischen und finanziellen Umfelds bleibt das Thema Nachhaltigkeit für die Immobilienwirtschaft von zentraler Bedeutung. Dies ist das Ergebnis des aktuell vorgestellten Global Commercial Property Sustainability Survey der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).

Über 40 Prozent der befragten Immobilienexperten gaben an, dass das Thema Nachhaltigkeit im zweiten Quartal dieses Jahres für sich und ihre Mandanten ein bedeutenderes Thema ist als dies im entsprechenden Vorjahreszeitraum der Fall war. Nur 10 Prozent sagten, dass dem Thema in diesem Jahr weniger Aufmerksamkeit beigemessen werde.

Besonders in Deutschland gewinnt das Thema weiter an Bedeutung, 38 Prozent der Befragten maßen dem Thema eine sehr wichtige Bedeutung bei, für 25 Prozent ist das Thema „wichtig“. Besonders die Versorgungssicherheit mit Energie und das Thema Energieeffizienz, sowie der Verbrauch von nicht-erneuerbaren Rohstoffen gewinnen an Bedeutung.

In Großbritannien messen 33 Prozent dem Thema Nachhaltigkeit eine wichtige Bedeutung bei, nur 17 Prozent betrachten dieses als irrelevant. Hier stehen Transport und Energiefragen im Vordergrund. In Spanien wird dem Thema Energieeffizienz zwar eine Bedeutung beigemessen, 33 Prozent hingegen betrachten Nachhaltigkeit als kein relevantes Thema der Immobilienwirtschaft. Die geringste Bedeutung dieses Themas wurde in Russland, den Vereinigten Arabischen Emiraten und Japan gemessen.

Die Untersuchungen zeigen weiter, dass weltweit die Auswirkung auf die Ertragslage von Unternehmen der Anreiz ist, sich mit dem Thema Nachhaltigkeit zu beschäftigen. Darauf folgen eventuelle gesetzliche Verpflichtungen, die Anforderungen von Mandanten und die dadurch mögliche positivere Unternehmensdarstellung. In Deutschland zählt die „Anforderungen von Mandanten“ zu den wichtigsten Gründen sich dem Thema Nachhaltigkeit zu widmen. Über die Hälfte der Befragten nannte dieses Argument als Grund für die Auseinandersetzung mit dem Thema.

Auf die Frage inwieweit Unternehmen bereit wären für nachhaltiges Bauen den Einsatz finanzieller Mittel zu erhöhen, zeigte sich die Öffentliche Hand am stärksten bereit. Im Schnitt würden Behörden 9,6 Prozent mehr für nachhaltig errichtete und nutzbare Flächen bezahlen, gefolgt von den Unternehmen aus der Ölindustrie mit 9,2 Prozent, anderen Nutzern mit 7,2 Prozent und Investoren, die im Schnitt bereit wären 6,7 Prozent mehr für eine entsprechende Immobilie zu zahlen.

Simon Rubinsohn, Chef-Ökonom der RICS: „Nachhaltigkeit bleibt ganz klar ein bestimmendes Thema in der Immobilienwirtschaft. Klar ist auch, dass die Auswirkungen des Themas auf die Wirtschaftlichkeit von Unternehmen hier eine zentrale Rolle spielen, dies gilt es zu berücksichtigen. Unternehmen erwarten an anderer Stelle Kostenvorteile, die sich aus den Investitionen in so genannte ‚Green Buildings’ ergeben.“