Büroflächen in München

Der Markt für Büroräume in München ist im Moment der umsatzstärkste in der gesamten Bundesrepublik.Im zurückliegenden Jahr 2007 konnte in München das bisher für den Immobilienbereich der Büroräume absolute Boomjahr 2001 fast getoppt werden.Büros in München waren gefragt wie nie.

Seit 7 Jahren wurden in München nicht so viele Büros und Büroräume vermietet. Insgesamt wurde in 07 ein Flächenumsatz von 822.400 m² Bürofläche realisiert. Diese Angabe bezieht sich auf sämtliche Büro-Umsätze incl. der Büros für Eigennutzer innerhalb von Büro- und Geschäftshäusern. Mit dieser Zahl wurde das Ergebnis aus dem Jahr 2006 um insgesamt 23% übertroffen. Hervorzuheben bei dieser Entwicklung innerhalb des Teilsegmentes "Büro" des Gewerbeimmobilien-Marktes, ist nach Angaben der einschlägigen Consultantunternehmen aus dem Immobilienbereich in München, insbesondere der Umstand, dass es sich bei diesem Büroflächenumsatz primär um Neu-Anmietungen von Büroräumen in München handelt und nicht um sogenannten Büro-Flächentausch.

Münchens Büroimmobilien sind noch im ersten Quartal 2008 von den Schwierigkeiten an den internationalen Finanzmärkten unbeeindruckt. Der Markt für Büroimmobilien begann das Jahr 2008 vergleichbar mit dem Jahr 2007.

Lage- und Wirtschaftsbeschreibung München

Nach der Immobilienuhr von Jones Langs LaSalle befindet sich der Büromarkt in München derzeit am Beginn der "verlangsamten Mietpreiswachstum". Gemeinsam mit beispielsweise Warschau, Köln und Kiew. Büroräume in München zu mieten wird, nach Einschätzung dieses Maklerunternehmens, zukünftig überschaubar teurer werden.

München Mieten im Stadtgebiet der bayrischen Landeshauptstadt liegen durchschnittlich aktuell bei 15,51 Euro/ m² / Monat und haben sich damit leicht um knapp 1% erhöht. Eine deutlichere Steigerung der Miete für Büroflächen hat sich im Umland, in dem derzeit sehr viele neue Bürogebäude in der Entstehung befindlich sind, in Höhe von 4,7% auf durchschnittlich 10,39 Euro/ m² / Monat ergeben.

Auch in München werden moderne Büroräume von den Mietern deutlich dem Altbestand vorgezogen werden.

Mieten Büroflächen München: (Stand: 2. Quartal 2008)

München City: 20,00 €/m² - 31,50 €/m² (vereinzelt auch 35,00 €/m²)
München Bogenhausen: 14,00 €/m² - 22,00 €/m²
München Olympiapark: 13,00 €/m² - 20,00 €/m²
München West: 10,00 €/m² - 14,00 €/m²
München Nord: 8,00 €/m² - 14,00 €/m²
München Süd: 10,00 €/m² - 13,50 €/m²
München Ost: 8,50 €/m² - 13,00 €/m²

Wenn Sie Gewerbeimmobilien und speziell Büros aber auch Ladenflächen, Ladenlokale oder Lagerflächen oder Logistikflächen in München und der Umgebung von München mieten / vermieten oder kaufen / verkaufen wollen, informieren Sie sich bitte über die aktuelle Marktsituation bei den entsprechenden Maklern auf dem Büromarkt in München.

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Büroräume und Praxisflächen in München werden derzeit gesucht. Die Nachfrage nach Büroflächen in München steigt, der Leerstand sinkt bei Büros in München. Die Zahlen für den Markt für Büroimmobilien in München sind derzeit attraktiv.
 

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