Büroflächen & Büros in Lübeck
Büromarkt: Büro-Einheiten und Bürogebäude in Lübeck mieten und kaufen
Die Zahl an neu verfügbaren Büro-Flächen im Vermietungs- oder Verkaufsmarkt war im Jahr 2008 bei 10.500 m² deutlich geringer als die letzten Jahre. 2007 lagen die Zahlen für Büro-Einheiten bei 25.000 m².
Die Leerstandsrate von Büroräumen und Bürogebäuden steigen geringfügig. Die Leerstandquote für Büro-Einheiten sind zwischen 2000 und 2007 lediglich um 2,8% angestiegen.
Immobilienmakler mit dem Schwerpunkt Gewerbeimmobilien in Lübeck, bewerten den Standort Lübeck im Bereich Mieten oder Kaufen von Büro-Immobilien als sehr günstig. Im Vergleich zu vergleichbaren Büro-Immobilien anderer norddeutscher Städte.
Die Durchschnittsmiete von Büros im Vermietungs-Markt lag 2008 bei 7,50 Euro/m². Die Mietpreise von Büro-Flächen zur Vermietung unterschieden sich zwischen den Stadtteilen. Die Preisspanne von Büro-Einheiten zum Mieten liegt zwischen 4,50 Euro/ m² und 7,50 Euro/ m².
Gute Möglichkeiten zum mieten eines Büros finden Unternehmen in Lübeck zum Beispiel im neugestalteten Haerder Center. Das Center bietet 13.000 m² Bruttogeschossfläche für Gewerbe-Immobilien, bzw. Büro- und Einzelhandelsfläche zur Vermietung.
Die Drägerwerk AG mietet, beispielsweise rund 23.000 m² Büro-Einheiten im Neubau der Wasserstraße in Lübeck-Travemünde. In diesem Stadtteil stehen insgesamt 16.500 m² Büro- und Terminalflächen zur Vermietung für Gewerbeimmobilien-Investoren und Immobilienmakler aus Lübeck zur Verfügung.
Lübecker Büroräume und Bürogebäude verfügen über durchschnittliche Renditen für Gewerbeimmobilien-Investoren. Renditen für Büro-Immobilien lagen die letzten Jahre zwischen 6 % und 7,3 % .
Lage- und Wirtschaftsbeschreibung Lübeck
Lübeck ist mit rund 213.000 Einwohnern, die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Die wichtigsten Unternehmensbereiche Lübecks sind die Medizintechnik, die Ernährungswirtschaft und die Logistik, die geeignete Gewerbeimmobilien-Angebot in Lübeck nachfragen. Der Hauptgrund warum die Logistik eine wachsende Präsenz in Lübeck hat, ist vor allem der Lübecker Hafen, der neben geeigneten Gewerbeimmobilien auch Büro- und Lagerräume bietet.
Dank des größten deutschen Ostseehafens, ist Lübeck mit Russland, Skandinavien und den baltischen Ländern in guter Verbindung. Auf diesem Grund ist die Stadt ein wichtiger Standort ebenfalls für die Logistikindustrie und für Logistik-Gewerbeimmobilen.
Der Hafen zeigt seine Vorteile nicht nur aus Gewerbeimmobilien-Sicht, und hier insbesondere aus dem Teilbereich der Logistik-Immobilien, sondern auch für den Lübecker Tourismus. Mit 1 Million Übernachtungen im Jahr, stellt die Stadt somit als wichtigen Faktor innerhalb des Tourismus in Schleswig-Holstein dar.
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