Büroflächen und Büros in Bremen
Büroflächen im Gewerbeimmobilien-Vermietungs- und Gewerbeimmobilien-Verkaufsmarkt in Bremen
Der Vermietungs- und Verkaufsmarkt von Gewerbe-Immobilien in Bremen verändert sich ständig. Das Gebiet am Flughafen hat sich beispielsweiser zu einem Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsstandort entwickelt, der aus ca. 14 ha Flächen Gewerbe-Immobilien zum Mieten oder Kaufen besteht.
Der Büroflächenumsatz auf dem Immobilienmarkt im Gewerbeimmobilien-Segment: Büros Kaufen / Mieten in Bremen hat sich 2008 im Vergleich zum Vorjahr um 35 % auf 81.000 m2 Büroräume vermindert. Die stärkste Büro-Umsatzrate des Vermietungs- und Verkaufsmarktes befanden sich in der Innenstadt, mit einem Anteil von 30% am Gesamtumsatz.
Experten im Bereich Gewerbe-Immobilien und Immobilienmakler aus Bremen gehen davon aus, dass der Flächenumsatz von Büro-Immobilien zum Mieten oder Kaufen, sowie die Miet-Preise von Büros stabil bleiben.
Fachleute des Bereiches Gewerbe-Immobilien und Immobilienmakler aus Bremen beklagen die sinkende Bautätigkeit in der Stadt. Die Gesamtfläche der im Bau befindlichen Büroräume zum Mieten oder Kaufen sind im Jahr 2008 auf 57.000 m2, also um knapp 7%, gesunken. Davon stehen rund 51.000 m2 Flächen in Bürogebäuden zur Vermietung in Bremen verfügbar.
Traditionell hat Bremen eine hohe Vermietungs-Leistung. Es waren Ende 2008 nur noch 18.000 m2 Büroräume für den Vermietungs-Markt verfügbar.
Laut Experten im Segment Gewerbe-Immobilien liegt die Büro-Leerstandrate sämtlicher Büro-Einheiten zum Kaufen oder Mieten in Bremen bei 3,3% trotz des leichten Anstiegs um 8.000 m2 Büroräume besonders tief.
Bei der Vermietung von Büroräumen in Bremen liegen die Spitzen-Miete bei 12,50 €/m2 und für die Bestandsflächen bei 6,50 € /Miete /m2 und 9 €/Miete / m2.
Im Allgemeinen ist die Investition in Gewerbe-Immobilien und Bürogebäuden 2008 um rund 46% auf 238 Mio. Euro gesunken. Allerdings verweisen Experten im Bereich Gewerbeimmobilien und Immobilien-Makler darauf, dass die Geldanlage in Gewerbe-Immobilien und Bürogebäuden in Bremen einen niedrigeren Rückgang im Vergleich mit anderen deutschen Büro-Standorten erlebten.
Wenn Sie ein Büro in Bremen zu mieten beabsichtigen, sollten Sie auf diese Tendenzen achten.
Bei Büro mieten / kaufen, Laden oder Lager in Bremen mieten / kaufen, Gewerbeimmobilien mieten / kaufen oder die Vermietung oder Verkauf von Büros und Gewerbe-Immobilien bietet Immopro24 Gewerbeimmobilien-Angebote und Berichte des Vermietungs- und Verkaufsmarkt.
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Lage- und Wirtschaftsbeschreibung Bremen
Besondere Bedeutung haben die Häfen in der bremischen Wirtschaftslage. Dank der Häfen hat Bremen eine lange Tradition im Außenhandel und verfügt über ein besonderes logistisches Knowhow.
Die Stadt hat mit 550.000 Einwohnern eine führende Position in den Automobil-, Schiffbau- oder Nahrungsmittelbranchen. In der Stadt werden rund 300.000 Arbeitsplätze in Büro- oder Gewerbe-Immobilien- angeboten.
Die Innenstadt beheimatet den größten Anteil an Büro-Immobilien und Gewerbe-Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung in Bremen. Dieser Bereich steht insbesondere bei Immobilien-Maklern aus Bremen und Fachleuten des Segments Gewerbeimmobilien unter ständiger Beobachtung. Verschiedene Projekte in der Innenstadt, so wie auch die Entwicklung des Medienzentrums, sollen die Lebensqualität und die Position im Ranking der innovativsten Büro-Standorte Deutschlands verbessern.
Einen ebenso wichtigen Anteil an Industrie- und Gewerbe-Immobilien bietet das Gewerbe-, Hafen- und Wirtschaftsgebiet Industrie-Park. Hier haben insbesondere Dienstleistungsunternehmen ihre Büros angesiedelt.
Immobilienmakler engagieren sich in derzeit auch Mieter für den ca. 19,5 ha großen Büro-Park zu begeistern, der in der Stadt-Peripherie errichtet wird. An diesem Standort entstehen aktuell Bürogebäude und Büros zum Mieten oder zum Kaufen.
Im Herzen der Stadt befindet sich der bremische World Trade Center. Das WTC Bremen bietet rund 7.000 m2 Büro-Immobilien zur Vermietung oder Verkauf und zählt zu einem der besten Büro-Standorte weltweit.
Seit 1991 bietet das WTC Büros zum Mieten oder zum Kaufen und gab zahlreichen Immobilien-Maklern die Möglichkeit, Büro- und Gewerbe-Immobilien für die Vermietung und den Verkauf zur Verfügung zu stellen.
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