Büroflächen in Köln

Im Jahr 2007 wurden in Köln insgesamt 277.000 m² Bürofläche/Praxisfläche/Laborfläche umgesetzt. Im ersten Quartal 2008: 68.000 m². (1 Q 2007: 38.000 m²). Im Besonderen werden Büros in der City von Köln nachgefragt. In 2007 wurden rund 137.000 m² Bürofläche in der City von Köln vermietet / verkauft. (1 Q 08: 47.000 m² Büroraum-Vermietung City Köln).So konnte die Innenstadt von Köln die im Jahr 2006 an den Standort Köln-Deutz, durch sehr hohe Abschlüsse bei der Vermietung / Verkauf von Büroeinheiten im Kölner Raum verlorengegangene Führungsposition wieder zurückgewinnen. Der Kölner Standort Ehrenfeld / Braunsfeld erreichte in 2007 das zweitbeste Ergebnis mit einer Flächenvermarktung von 49.600 m². An dritter Stelle mit etwas über 26.000 m² Umsatz bei Büro- und Praxisflächen, lag der Standort Kalk / Mühlheim bei der Vermarktung von Büroraum in Köln.

Die maximalen Mieten bei der Vermietung von Büroräumen in Köln liegen in der City von Köln bei aktuell 21,10 Euro / m² / Mietfläche Büro. Im Kölner Bezirk Deutz werden derzeit Mieten bis zu einem Wert von 15,50 Euro / m² / Mietfläche Büroraum gezahlt. Diese Mieten sind insbesondere für moderne Kölner Büros erzielbar. Altbestände werden mit deutlichen Preisnachlässen gehandelt.

Im Jahr 2007 waren die wichtigsten Abschlüsse bei Büroimmobilien in Köln: Bürohaus Rewe Zentrale (24.150 m²), Büroimmobilie Institut der deutschen Wirtschaft (8.500 m²) und KHD Humboldt Wedag (8.000 m²).
Im ersten Quartal 2008 wurden Bürogebäude in Köln unter anderem an folgende Gesellschaften vermietet: Bürohäuser AXA-Service GmbH (17.600 m²), Sal. Oppenheim (3.300 m²) und Zürich Versicherung ( 2.800 m²)

Bei einem unternehmerischen Engagement innerhalb des Marktes in Köln, (mieten / kaufen sowie vermieten / verkaufen von Büros) erfragen Sie bitte die aktuellen Daten bei den entsprechenden Maklern in Köln.

Lage- und Wirtschaftsbeschreibung Köln

Die Stadt Köln steht an vierter Stelle der größten Städte in Deutschland. Köln verfügt über bemerkenswerte Verkehrsanbindungen im Bereich Autobahnen, Eisenbahnknotenpunkt (1.300 Reisezüge täglich), 2 Flughäfen (Flughafen Köln/Bonn in 15 km, Flughafen Düsseldorf in 55 km) sowie den zweitgrößten deutschen Binnenhafen mit einem Frachtvolumen von 12,8 Millionen Tonnen.

In Köln ist der Bereich Forschung, Bildung, Wissenschaft durch insgesamt 8 Hochschulen, hierbei insbesondere die Universität zu Köln mit 48.000 Studierenden die größte in Deutschland zu nennen.

Köln bezeichnet sich selbst als Stadt der Kunst. 30 Museen, 100 Galerien, 170 Antiquitätenhandlungen sowie die Messen Art Cologne, Westdeutsche Kunstmesse, Kunstköln und die art.fair bestätigen diesen Anspruch.

Köln verfügt über folgende Branchenschwerpunkte: Medien und Kommunikation (WDR, RTL, N-TV, Viva, Vox, Emme Deutschland, Giga Digital, Granada Deutschlandzentrale, Grundy Light Entertainment, ICW, Microsoft NRW-Zentrale, Mindtree Consulting, Sportcast, Unity Media/Arena, Wige Media, Wolters Kluwer Deutschland) Automobil- und Zulieferindustrie, Biotechnologie und Life-Science, Chemie und Pharma, Dienstleistung und Handel, Logistik, Maschinen- und Anlagenbau.

Wichtige Medienstandorte in Köln und der Umgebung von Köln sind: MediaPark, Innenstadt, TechnologiePark Köln, Braunsfeld, Coloneum, Medienzentrum Ossendorf, Hagen Campus, Kalk, Medienzentrum Schanzenstraße, Mülheim, Medien- und TechnologieSpange Köln.

Martberichte zum Standort Köln

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Büroräume und Praxisflächen in Köln werden derzeit gesucht. Die Nachfrage nach Büroflächen in Köln steigt, der Leerstand sinkt bei Büros in Köln. Die Zahlen für den Markt für Büroimmobilien in Köln sind derzeit attraktiv.

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